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夢時代旁㊣凱旋四路捷運+輕軌騎樓透天店面 左營鼓山房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：34.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
凱旋四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：86.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.62 坪
- 附屬建物面積：15.1 坪
- 土地面積：30.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「長期投資者」或「創業型自用者」來說具有相當的吸引力，但並不適合所有購屋族群。
是否值得購買？ 若您尋求的是位於高雄核心發展區的優質資產，且具備相應資金實力，值得列入考慮。
主要理由：
- 地段稀缺性：在夢時代與亞灣區之間擁有完整騎樓面寬的透天店面本身就屬稀有標的，地理位置優勢明顯。
- 未來增值空間：隨著周邊特貿區與金融專區逐步完工，該區域從舊商圈轉型為現代商業核心的過程中，房產價值有望提升。
- 資金流挑戰：需特別注意總價近 3000 萬的高門檻，以及無車位帶來的潛在使用不便，建議先確認貸款成數與後續停車解決方案後再做決定。
問與答
左營鼓山房屋
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